作者：MyGoNews方暮晨

時間：2014-04-23

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】金管會2014年4月22日同步修改保險資金運用管理辦法，將社會住宅及老人住宅列入公共投資範圍，未來壽險資金投入興建社會住宅及老人住宅，可不受不動產投資需有2.875％投報率的限制。壽險業可以公共投資方式，投資社會住宅及老人住宅，若是成立新公司投資，投資上限從35％提高到45％，希望增加壽險業的投資意願。

 

根據內政部住宅法定義，社會住宅是由政府興辦或鼓勵民間興建，專供出租之用，並提供至少10％以上出租給具特殊情況或身份者的住宅。先前財政部表示，將以國產署公有地或各地方政府提供土地，引進民間資金興建社會住宅，其中一定比率可給予較低的租金，讓年輕人也能在市中心租得起房子。

 

據統計，截至2014年1月底，壽險業投入公共建設及專案運用的金額只有175億元，且只占全體壽險業可運用資金0.12％。相對的，根據金管會規畫，未來3年希望引導壽險資金約2475億元的投資額，投入國家公共建設及社會福利事業。

 

金管會表示，壽險資金現在就可以投資社會住宅及老人住宅，但因為投資類別的限制，必須符合2.875％收益率的規定，造成投資標的不易尋找。未來修改辦法後，將社會住宅及老人住宅納入公共投資的範圍，直接排除2.875％的適用。

 

所謂社會住宅，指由政府興辦或獎勵民間興辦，專供出租之用，並應提供至少10％以上比例，出租給具特殊情形或身分的人居住。至於老人住宅則是依據衛福部的老人福利法的定義，各地方政府推動適合老人安居的住宅，以小規模、融入社區及多機能的原則規劃辦理，並符合住宅及其他法令規定。

 

銀行局副局長邱淑貞表示，先前曾要求所有銀行作壓力測試，最壞的情況即經濟成長率為負，即經濟衰退的情況下，失業率攀升到7％，再加上房價下跌20％，則整體國銀的資本適足率會下降2個百分點，但仍可維持10％的水準。